Where to invest in delhi-NCR: देश की राजधानी दिल्ली के आसपास अपना घर खरीदना चाहते हैं या किसी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं तो आप गुरुग्राम को अपना नया ठिकाना बना सकते हैं. गुरुग्राम देश भर में सबसे लोकप्रिय रियल्टी बाजारों में से एक है. प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक (Anarock) ने अपनी हालिया रिपोर्ट में कहा है कि गुरुग्राम में बढ़ती मांग के कारण साल 2022 में सस्ती, मिड-रेंज और लक्जरी संपत्तियों की बिक्री में दो गुना वृद्धि देखी गई है. गुरुग्राम एनसीआर का हिस्सा है और दिल्ली से इसकी दूरी अधिकतम दो घंटे है. गुरुग्राम में 2022 में एनसीआर में बेचे गए कुल अपार्टमेंट का 51 फीसदी हिस्सेदारी रखता है. हालांकि दिल्ली से सटे होने कारण ही यह बेहतर निवेश स्थल नहीं बन रहा है बल्कि और कई कारण है जो इसको आकर्षण का एक केंद्र बना रहे हैं. विशेषज्ञों के अनुसार द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway), दक्षिणी पेरिफेरल रोड (Southern Peripheral Road), और हाल ही में सोहना-दौसा स्ट्रेच (Sohna-Dausa stretch) निवेश के नजरिये से गुरुग्राम में टॉपलाइन कॉरिडोर बन गए हैं.
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द्वारका एक्सप्रेसवे
दिल्ली के महिबलपुर में शिव मूर्ति से शुरू होकर निर्माणाधीन इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट द्वारका एक्सप्रेसवे या नॉर्दर्न पेरिफेरल रोड गुड़गांव में खेरकी दौला टोल प्लाजा तक एक्सटेंड होगा. इसे जून 2023 तक चालू होने की उम्मीद है, जिसके बाद द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली और गुड़गांव के बीच एक सीधा संपर्क चैनल बन जाएगा. इससे दिल्ली-गुड़गांव एक्सप्रेसवे से भीड़-भाड़ कम होगी. रहेजा डेवलपर्स (Raheja Developers) के नयन रहेजा का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे ने सभी तरह के आवासीय प्रकार में वृद्धि देखी है. यहां पर आपको लिमिटलेस स्कोप देखने को मिलता है और यही वजह है जिससे यहां पर निवेश बढ़ रहा है. द्वारका एक्सप्रेसवे का निर्माण पूरा होने के बाद लाखों यात्री जिन्हें दिल्ली और गुड़गांव के बीच आना-जाना पड़ता है वो राहत की सांस लेंगे. द्वारका एक्सप्रेसवे घर, कमर्शियल और रिटेल निवेश के लिए एक प्रीमियम डेस्टिनेशन बन गया है. हरियाणा सरकार की 900 करोड़ रुपये की लैंड टाउनशिप प्रोजेक्ट, जिसे ग्लोबल सिटी कहा जाता है वह इसके पास में ही स्थित है.
सोहना-दौसा स्ट्रेच
दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे के 160 किमी सोहना-दौसा स्ट्रेच का उद्घाटन गुरुग्राम की रीयल्टी के लिए गेम-चेंजिंग बताया जा रहा है. यह मध्य प्रदेश, महाराष्ट्र, गुजरात और राजस्थान जैसे राज्यों के साथ गुरुग्राम की अंतरराज्यीय कनेक्टिविटी को मजबूत करेगा. आने वाले वर्षों में सोहना-दौसा प्रोजेक्ट के आवासीय गलियारे के रूप में उभरने की संभावना अधिक है. यह गुरुग्राम के आस-पास के इलाकों में रियल एस्टेट के विकास को भी बढ़ावा देगा.
दक्षिणी पेरिफेरल रोड
गोल्फ कोर्स रोड, सोहना रोड, साइबर सिटी और उद्योग विहार, दक्षिणी पेरिफेरल रोड के निकट स्थित आवासीय और कमर्शियल निवेश के लिए एक केंद्रीय निवेश क्षेत्र बन गया है. 16 किमी लंबी दक्षिणी पेरिफेरल रोड गुड़गांव-फरीदाबाद रोड से शुरू होती है और राष्ट्रीय राजमार्ग -8 से जुड़ती है. एक बार जब इसका निर्माण पूरा हो जाएगा तो यह एनएच-8 को गोल्फ कोर्स रोड से जोड़ देगा. एसपीआर कॉरिडोर आईजीआई हवाई अड्डे से 45 मिनट की दूरी पर है और रेलवे स्टेशन के करीब भी स्थित है. पिरामिड इंफ्राटेक के अश्विनी कुमार का कहना है कि यह रियल एस्टेट निवेश के लिए एक आकर्षक क्षेत्र बन गया है. इसकी कई हाइलाइट्स में से एक जो सबसे बड़ी है, वह है गुरुग्राम में कई रियल्टी हॉटस्पॉट्स के साथ इसकी शानदार कनेक्टिविटी.
Written by: Sanjeev Sinha
