Cheapest Home Loan: होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले इन बातों का रखें ख्याल, नहीं तो सस्ती दरों का फायदा उठाने से चूक जाएंगे

Cheapest Home Loan: त्योहारों के समय बैंकों के आकर्षक ऑफर के चलते कुछ लोग साल भर फेस्टिव सीजन का इंतजार करते हैं ताकि घर जैसे अपने बड़े सपने को पूरा किया जा सके. फेस्टिव सीजन को देखते हुए अधिक से अधिक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए बैंक होम लोन पर आकर्षक छूट देते हैं. इसमें ब्याज दरों में कटौती या प्रोसेसिंग फीस नहीं लेना इत्यादि शामिल होता है. घर के सपने को पूरा करने के लिए यह बेहतर समय है क्योंकि होम लोन की मौजूदा दरें 15 वर्षों के निचले स्तर पर हैं और महज 6.5 फीसदी की दर से भी लोन हासिल किया जा सकता है. इसके अलावा डेवलपर्स भी फेस्टिव सीजन में ग्राहकों को खास ऑफर देते हैं जिससे बैंकों/वित्तीय संस्थानों के ऑफर्स का मजा दोगुना हो जाता है. हालांकि होम लोन हासिल करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है जैसे कि कई वित्तीय संस्थान ऐसे लोगों को कम दर पर होम लोन देते हैं जो उनके ग्राहक पहले भी रह चुके हैं.

Buying Gold On Diwali: इस दिवाली दुकान से सोना खरीदें या फिर डिजिटल गोल्ड, गोल्ड ईटीएफ और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड में लगाएं पैसे? जानें क्या है बेस्ट ऑप्शन

इन बातों का रखें ख्याल

• त्योहार के शुभ मौके पर अधिकतर लोग घर जैसे अपने बड़े सपने को पूरा करते हैं. इस सपने को पूरा करने के लिए कुछ लोग लंबे समय तक पूंजी जोड़ते हैं, वहीं कुछ लोग लोन लेकर घर खरीदते हैं. पैसाबाजारडॉटकॉम के होम लोन प्रमुख रतन चौधरी के मुताबिक अधिकतर होम लेंडर्स उन लोन आवेदकों को कम दरों पर कर्ज देते हैं जिनका उनके यहां लेंडिंग या डिपॉजिट खाता है. ऐसे में अगर इस फेस्टिव सीजन में उन बैंकों या एनबीएफसी में लोन के लिए आवेदन करें, जहां आपका जमा खाता हो या पहले भी कर्ज ले चुके हों.
• होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले किसी ऑनलाइन मार्केटप्लेस पर जाकर कई होम लोन ऑफर्स की तुलना जरूर कर लें. अपने क्रेडिट स्कोर, मासिक आय, जॉब प्रोफाइल, एंप्लॉयर प्रोफाइल इत्यादि के आधार पर कई बैंकों या एनबीएफसी के ऑफर्स की तुलना कर अपने लिए बेस्ट डील चुन सकेंगे.

Income Tax Return 2021: स्टॉक मार्केट में निवेश पर हुआ है नुकसान? जानिए इसे सैलरी इनकम से एडजस्ट कर सकते हैं या नहीं

• चौधरी के मुताबिक आपको न सिर्फ ब्याज दर की तुलना करनी चाहिए, बल्कि प्रोसेसिंग फीस और टेन्योर की भी तुलना करनी चाहिए. प्रोसेसिंग फीस का होम लोन की लागत में बड़ी भूमिका होती है तो ऐसे में इसे नजरअंदाज करना सही नहीं होता है. इसके अलावा अधिक अवधि की ईएमआई कम होती है तो ऐसे में टेन्योर का भी फैसला सोच-समझकर लें.
• होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले यह ध्यान रखें कि अधिकतर लेंडर्स उन्हें कर्ज देने में प्राथमिकता बरतते हैं जिनकी ईएमआई उनके मासिक आय के 50 फीसदी से अधिक नहीं होती है. ऐसे में होम लोन आवेदकों को ईएमआई कैलकुलेटर के जरिए ऐसा टेन्योर चुनें जिससे ईएमआई का बोझ न पड़े और अन्य वित्तीय लक्ष्य भी प्रभावित न हों.

महज 6.5 फीसदी पर भी मिल जाएगा होम लोन

कुछ बैंक महज 6.5 फीसदी की दर से भी होम लोन दे रहे हैं. 6.5 फीसदी की दर से बड़ी राशि यानी 75 लाख रुपये से भी अधिक का लोन हासिल किया जा सकता है. नीचे कुछ बैंकों/एनबीएफसी के ब्याज दरों की जानकारी दी जा रही है-

(Article: Sanjeev Sinha)