Home Loan Top-Up: होम लोन से पूरी नहीं हो रही फंड की जरूरत, तो टॉप-अप लोन के जरिए कर सकते हैं इंतजाम

Home Loan Top Up: घर खरीदने के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत होती है और इसके लिए अधिकतर लोग बैंक से लोन लेते हैं. होम लोन की खास बात ये है इसमें प्रॉपर्टी का वैल्यू के करीब 90 फीसदी तक बैंक से कर्ज ले सकते हैं यानी एलटीवी (लोन टू वैल्यू) रेशियो काफी अधिक है. हालांकि कभी-कभी इसके अतिरिक्त भी पैसों की जरूरत पड़ जाती है जैसे कि रिनोवेशन, रिपेयर और एक्सटेंशन जैसे घर से जुड़े अन्य खर्चों के लिए भी पैसों की जरूरत पड़ जाती है. ऐसे में होम लोन टॉप-अप बड़े काम का विकल्प है जिसके जरिए अपने होम लोन से अतिरिक्त खर्च के लिए भी पैसों का जुगाड़ कर सकते हैं.

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किन्हें मिल सकता है टॉप-अप लोन और इसकी शर्तें

• किसी बैंक या वित्तीय संस्थान से होम लोन लिया हुआ हो.
• पिछले एक साल की रीपेमेंट हिस्ट्री बेहतर हो.
• होम लोन के कुछ महीने या वर्षों के रीपेमेंट के बाद ही इस पर टॉप-अप मिल सकता है. कितने समय बाद यह विकल्प आपको मिलेगा, यह सभी लेंडर्स के लिए अलग-अलग होता है.
• प्रॉपर्टी की मौजूदा वैल्यू के आधार पर यह तय होगा कि आपको टॉप-अप लोन में कितना पैसे मिलेगा.
• आउटस्टैंडिंग होम लोन के टेन्योर के हिसाब से ही टॉप-अप लोन का टेन्योर तय होगा.

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Home Loan Top-Up के फायदे

• मल्टीपर्पज यूजेज: टॉप-अप लोन का इस्तेमाल सिर्फ घर से जुड़े खर्चों के लिए ही करना जरूरी नहीं है बल्कि इसका इस्तेमाल आप बच्चों की उच्च शिक्षा, कारोबारी जरूरतों और शादी के खर्च इत्यादि की फंडिंग के लिए भी कर सकते हैं.
• कम ब्याज दर: पर्सनल लोन की तुलना में टॉप अप होम लोन की ब्याज दर कम होती है.
• किसी सिक्योरिटी की जरूरत नहीं: टॉप-अप होम लोन के लिए कुछ गिरवी रखने की जरूरत नहीं है क्योंकि होम लोन के लिए पहले ही कुछ सिक्योरिटी गिरवी रखा होता है.
• आसानी से मिल जाता है टॉप-अप लोन: टॉप-अप होम लोन आसानी से मिल जाता है क्योंकि बैंक/वित्तीय संस्थान के पास होम लोन के चलते पहले से ही आपकी जरूरी जानकारियां और डॉक्यूमेंट्स होते हैं. अगर कर्ज चुकाने की आपकी हिस्ट्री अच्छी है तो टॉप-लोन तुरंत प्रोसेस भी हो जाता है.
• टैक्स बेनेफिट्स: टॉप-अप होम लोन पर टैक्स बेनेफिट्स भी मिलते हैं. हालांकि ये फायदे तभी मिलते हैं जब इसका इस्तेमाल कंस्ट्रक्शन, रिपेयर, रिनोवेश, एक्सटेंशन इत्यादि घर से जुड़े खर्चों के लिए किया जाता है. टैक्स बेनेफिट्स हासिल करने के लिए अपनी आवासीय संपत्तियों पर हुए काम से जुड़ी रसीद और डॉक्यूमेंट्स को संभाल कर रखें.
• अधिक वैलिडिटी: पर्सनल लोन और गोल्ड लोन की तुलना में टॉप-अप लोन लंबी अवधि के लिए मिलता है यानी इसे चुकाने के लिए आपको लंबा वक्त मिलता है.