ऊंचे इंटरेस्ट रेट के दौर में इन बैंकों ने घटाई ब्याज दर, क्या आपको ट्रांसफर करना चाहिए अपना होम लोन?

Should you transfer your home loan: बढ़ती ब्याज दरों और इन्फ्लेशन के बीच बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) और बैंक ऑफ महाराष्ट्र (Bank of Maharashtra) ने हाल ही में अपने होम लोन की ब्याज दरों (Home loan Interest Rate) में कमी की है. इस रेट का लाभ केवल एलिजिबल ग्राहक सीमित समय के लिए उठा सकेंगे. हालांकि, अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे थे और होम लोन की ऊंची ब्याज दरों को लेकर चिंतित हैं, तो इन बैंकों से आकर्षक डील हासिल कर सकते हैं. दूसरी तरफ अगर आप एक मौजूदा ग्राहक हैं और आपके पास हाई इंटरेस्ट रेट वाला होम लोन है, तो आप अपने होम लोन को कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बैंक में ट्रांसफर करने पर विचार कर सकते हैं. ऐसा करके आप अपने कर्ज की कुल लागत कम कर सकते हैं. हालांकि यह निर्णय लेने से पहले, अपने मौजूदा कर्ज  के नियमों और शर्तों के साथ-साथ किसी भी संभावित नए कर्ज के नियमों और शर्तों की सावधानीपूर्वक आंकलन करना महत्वपूर्ण है. आइये जानते हैं अपने होम लोन को कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बैंक के फायदे और नुकसान क्या हैं.

Special FD: 5 स्पेशल एफडी, 8% तक मिल रहा है ब्‍याज, 31 मार्च तक लॉक कर लें मुनाफा, नहीं तो निकल जाएगा मौका

क्या है फायदा  

• कम ब्याज दरें: अपने होम लोन को कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बैंक में ट्रांसफर करने का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप ब्याज भुगतान पर पैसे बचा सकते हैं. यह आपके कर्ज  की कुल लागत को काफी कम कर सकता है. 
• ईएमआई में कमी: जब आप अपने होम लोन को कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बैंक में ट्रांसफर करते हैं तो आपकी ईएमआई (समान मासिक किस्त) भी कम हो जाएगी. इसका मतलब है कि आपके पास अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए हर महीने अधिक पैसा उपलब्ध होगा.
• बेहतर क्रेडिट स्कोर: अपने होम लोन को कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बैंक में ट्रांसफर करके आप संभावित रूप से अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार कर सकते हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि कम ब्याज दर का मतलब है कम ईएमआई. इसका मतलब यह भी है कि कर्ज के भुगतान में चूक की संभावना कम होगी.

IPO Alert: शुरू होने वाली है आईपीओ पार्टी, क्या पैसा लगाकर फंस सकते हैं आप? या निवेश का सही है समय

क्या हो सकता है नुकसान

• प्रोसेसिंग फीस: जब आप अपना होम लोन किसी नए बैंक में शिफ्ट करते हैं, तो आपको प्रोसेसिंग फीस देनी पड़ सकती है. यह एक महत्वपूर्ण खर्च हो सकता है और आपके द्वारा अपने कर्ज को ट्रांसफर करके की गई कुछ बचत को ऑफसेट कर सकता है. 
• प्री-पेमेंट चार्जेस: अगर आप अवधि समाप्त होने से पहले अपने कर्ज का भुगतान करते हैं तो कुछ बैंक प्री-पेमेंट फाइन वसूलते हैं. इसका मतलब है कि अगर आप अपने कर्ज को किसी नए बैंक में ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो आपको अपने मौजूदा बैंक को प्री-पेमेंट चार्जेस देना पड़ सकता है.
• क्रेडिट स्कोर पर प्रभाव: हर बार जब आप कर्ज के लिए आवेदन करते हैं तो यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दर्ज हो जाता है और बहुत कम समय में कई आवेदन आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं. अपने होम लोन को ट्रांसफर करने का निर्णय लेते समय सावधानी जरूरी है. आप एक फाइनेंशियल एडवाजर से परामर्श करने के बाद कोई निर्णय करें तो लाभ ज्यादा और नुकसान कम होगा.