इस फेस्टिव सीजन में खरीदना चाहते हैं अपने सपनों का घर? तो इन जरूरी बातों का रखें ध्यान

फेस्टिव सीजन आ गया है और अब दिवाली को कुछ ही दिन बचे हैं. फेस्टिव सीजन पर लोग जमकर खरीदारी करते हैं, वहीं कई लोग अपना सपनों का घर भी फेस्टिव सीजन में खरीदते हैं. ज्यादातर घर खरीदार नवरात्रि त्योहार के दौरान अपना घर बुक कर चुके हैं वहीं कई खरीदारों की योजना दिसंबर के अंत तक अपना घर बुक की है. फेस्टिव सीजन के दौरान, सबसे अधिक घरों की बिक्री होती है. यह वह समय भी है जब खरीदारों को आकर्षित करने के लिए बड़े आकर्षक छूट की पेशकश की जाती है. हर साल की तरह, इस साल भी घर खरीदारों के लिए कई बेहतरीन ऑफर उपलब्ध हैं. इन ऑफर्स में स्टांप शुल्क में छूट, जीएसटी छूट, आसान भुगतान विकल्प, सोने के सिक्के शामिल हैं. हाल ही में, RBI ने बेंचमार्क लेंडिंग रेट में 190 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि की है. अलग-अलग इंडस्ट्री और ऑफिशियल रिपोर्ट्स के मुताबिक, देश के बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें भी बढ़ी हैं. लेकिन इसके बावजूद एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस फेस्टिव सीजन में भारत में घरों की जमकर खरीदारी होगी.

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घर खरीदने के लिए क्या यही है सही समय?

भारत का हाउसिंग मार्केट वर्तमान में अहम स्टेज में खड़ा है. उम्मीद जताई जा रही है कि भारतीय रिजर्व बैंक के भविष्य में रेपो रेट में बढ़ोतरी के चलते ब्याज दरें 2019 के लेवल से भी ऊपर जा सकती हैं. आरबीआई और नेशनल हाउसिंग बैंक के पास उपलब्ध डेटा के अनुसार भारत में प्रॉपर्टी की एवरेज वैल्यू भी 2023 में तेजी से बढ़ने की संभावना है. नतीजतन, अगर आप अब तक अपने सपनों का घर खरीदने के प्लान को स्थगित कर रहे हैं तो यह फेस्टिव सीजन आपके लिए सही समय हो सकता है.

फेस्टिव सीजन में खरीदार अपने घरों में कौन सी सुविधाएं चाहते हैं?

कोरोना महामारी के बाद लोगों में घर खरीदने की भावना काफी मजबूत हुई है. ज्यादातर लोग या तो नया घर खरीदना चाहते हैं या अपने पुराने घर को बेहतर सुविधाओं के साथ अपग्रेड करना चाहते हैं. कोरोना महामारी के चलते ज्यादातर लोगों ने घर से काम किया और घर पर ही एक्सरसाइज भी किया. इसके चलते लोगों को अब घर के भीतर ऑफिस और जिम की जरूरत महसूस हुई है. इसलिए घर खरीदार अब अपने घर में बेहतर सुविधाएं चाहते हैं.

इन बातों का रखें ध्यान

घर खरीदारों के लिए बाजार में कई ऑफर उपलब्ध हैं. कई ऑफर मौजूद होने के चलते घर खरीदने का फैसला थोड़ा और मुश्किल हो जाता है. यहां ध्यान देने वाली बात यह है कि अधिकांश डेवलपर बड़े-बड़े वादे करते हैं. लेकिन उन वादों को पूरा करने के लिए उनके पास वित्तीय साधन नहीं होते. घर खरीदारों को इन बातों का ध्यान रखना होगा. यहां तक कि अगर आप किसी डेवलपर की मौजूदा इन्वेंट्री से रेडी-टू-मूव यूनिट में निवेश करने जा रहे हैं, तो यह अहम है कि आप केवल एक नामी ब्रांड के साथ ही निवेश करें. कोई भी फैसला लेने से पहले डेवलपर की विश्वसनीयता, वित्तीय स्थिरता और उनके ट्रैक रिकॉर्ड के बारे में जानना जरूरी है.

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क्रेडिट स्कोर है अहम

इन दिनों, बैंक लोन देने से पहले क्रेडिट स्कोर चेक करते हैं और इसी आधार पर फैसला लिया जाता है. क्रेडिट स्कोर से आपकी विश्वसनीयता तय होती है. अगर आपका क्रेडिट स्कोर 700 से ऊपर है तो इसे बेहतर माना जाता है और बैंक इन्हें बेहतर ऑफर देते हैं. क्रेडिट स्कोर में सुधार एक दिन में नहीं किया जा सकता. इसलिए जरूरी है कि आप अभी से ही इसमें सुधार की कोशिश शुरू कर दें. यहां तक ​​कि अगर आपके डेवलपर ने किसी बैंक के साथ पार्टनरशिप की है जो आपको लोन प्रदान करेगा, तब भी आपका क्रेडिट स्कोर अहम है और इसी आधार पर आपको कम दर पर लोन उपलब्ध कराया जाएगा.

(By Angad Bedi, Managing Director, BCD Group)