Real Estate Sector Stock Tips: इन दो शेयरों में 49% मुनाफे का गोल्डेन चांस, चेक करें आपके पोर्टफोलियो में है या नहीं

Real Estate Sector Stock Tips: पिछले वित्त वर्ष 2021-22 की आखिरी तिमाही रीयल एस्टेट सेक्टर के लिए शानदार रहा, जब कई डेवलपर्स ने अब तक का रिकॉर्ड सबसे बेहतर प्रीसेल्स/कलेक्शन किया. घरेलू ब्रोकरेज फर्म मोतीलाल ओसवाल के एनालिस्ट्स के मुताबिक रीयल एस्टेट सेक्टर में आगे भी ग्रोथ आउटलुक पॉजिटिव दिख रहा है. ऐसे में ब्रोकरेज फर्म ने लोढ़ा और ओबेरॉय रियल्टी में निवेश की सलाह दी है जिसमें निवेश कर 49 फीसदी तक मुनाफा कमा सकते हैं.

देश के टॉप 10 लिस्टेड डेवलपर्स की वित्त वर्ष 2021-22 में सालाना वॉल्यूम ग्रोथ 36 फीसदी और वैल्यू ग्रोथ 48 फीसदी रही. वहीं टॉप के चार लिस्टेड डेवलपर्स की बात करें तो इनकी बिक्री सालाना आधार पर 28 फीसदी बढ़ गई और उन्हें सालाना 35 फीसदी अधिक मूल्य हासिल हुआ जिसके चलते इनका मार्केट शेयर वैल्यू और वॉल्यूम, दोनों हिसाब से बढ़ा.

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LODHA (Macrotech Developers)
मौजूदा भाव- 1,068.70 रुपये (एनएसई पर 1 जुलाई का बंद भाव)
टारगेट प्राइस- 1570 रुपये
अपसाइड- 47%

• मजबूत प्री-सेल्स के चलते अगले दो से तीन साल तक कैश जेनेरेशन हेल्दी रहेगा और इसके 5 हजार-6 हजार करोड़ रुपये रहने का अनुमान है.
• चालू वित्त वर्ष 2022-23 में कंपनी और सौदे हासिल कर सकती है. कंपनी का लक्ष्य 15 हजार करोड़ रुपये के कम्यूलेटिव ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू के प्रोजेक्ट्स जोड़ने की है.
• इसकी वित्तीय सेहत में सुधार हो रहा है और वैल्यूएशन भी बेहतर है.

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Oberoi Realty
मौजूदा भाव- 740.25 रुपये (एनएसई पर 1 जुलाई का बंद भाव)
टारगेट प्राइस- 1100 रुपये
अपसाइड- 49%

• कंपनी के मैनेजमेंट ने मुंबई के बाहर कुछ बड़े रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट और जमीन के बिजनेस डेवलपमेंट का अनुमान लगाया है.
• कंपनी ने चालू वित्त वर्ष 2022-23 में हाल ही में कुछ प्रोजेक्ट जोड़े हैं जिसे लेकर कंपनी सकारात्मक है.
• ब्रोकरेज फर्म के मुताबिक बिजनेस डेवलपमेंट पर फोकस पॉजिटिव साइन है और इसके चलते कंपनी की ग्रोथ बेहतर होगी.

बढ़ी लागत के बावजूद क्यों एक्सपर्ट्स पॉजिटिव?

लागत की बात करें तो अधिकतर कंपनियां की कंस्ट्रक्शन लागत 12-15 फीसदी बढ़ी लेकिन कंस्ट्रक्शन लागत का बिक्री प्राइस में 25-40 फीसदी हिस्सा होता है तो लागत बढ़ने का मार्जिन पर ओवरऑल असर महज 3-6 फीसदी रहेगा. डेवलपर्स का मानना है कि 8 फीसदी तक मार्गेज रेट का मांग पर कोई खास असर नहीं दिखेगा लेकिन अगर इसके ऊपर दर पहुंचती है तो अगली दो तिमाहियों तक मांग पर असर दिख सकता है.

(स्टोरी में दिए गए स्टॉक रिकमंडेशन संबंधित रिसर्च एनालिस्ट व ब्रोकरेज फर्म के हैं. फाइनेंशियल एक्सप्रेस ऑनलाइन इनकी कोई जिम्मेदारी नहीं लेता. पूंजी बाजार में निवेश जोखिमों के अधीन हैं. निवेश से पहले अपने सलाहकार से जरूर परामर्श कर लें.)