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लोन के लिए अप्लाई करते वक्त बेहतर क्रेडिट स्कोर मददगार साबित होता है.
खुद का घर होना सभी का सपना होता है, लेकिन इसके लिए अक्सर वित्तीय सहायता की जरूरत पड़ती है. खुद का घर बनाने के लिए होम लोन एक बेहतर विकल्प हो सकता है. होम लोन (Home Loan) के लिए अप्लाई करने की प्रक्रिया आपको थोड़ी कठिन लग सकती है, लेकिन सही तैयारी के साथ ये विकल्प आपके विचार से कहीं अधिक सरल भी बन सकती है. होम लोन के लिए अप्लाई करते वक्त ध्यान रखने योग्य कुछ जरूरी बातें और तरीके यहां बताए गए हैं.
क्रेडिट स्कोर
क्रेडिट स्कोर होम लोन की ब्याज दर और शर्तों को निर्धारित करने में अहम भूमिका निभाता है. लोन के लिए अप्लाई करने से पहले क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति निकाल लें और स्कोर चेक करें. बेहतर लोन विकल्पों के लिए 750 या उससे अधिक के स्कोर का लक्ष्य रखें. अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो इसे सुधारने के लिए कदम उठाएं. बकाया लोन का भुगतान करें और बाकी लोन की किश्त वक्त पर जमा करें जैसे कदम उठाएं.
बजट तय कर लें
होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में शामिल होने से पहले यह जानना जरूरी है कि आप कितना उधार ले सकते हैं. ब्याज दर, लोन की शर्तें और डाउन पेमेंट राशि जैसे फैक्टर के आधार पर अपने मंथली पेमेंट (monthly mortgage payments) का अनुमान लगाने के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करें. अपने बजट के बारे में सोच लें और लोन की किश्त आराम से जमा हो पाए उस हिसाब से विकल्प का चयन करें.
डाउन पेमेंट के लिए बचत करें
कुछ लोन स्कीम कम या बिना डाउन पेमेंट विकल्प के साथ आते हैं. अधिक डाउन पेमेंट होने से आपके मंथली पेमेंट और ब्याज दरें कम हो सकती हैं. अगर संभव हो तो डाउन पेमेंट के लिए घर की खरीद वैल्यू का कम से कम 20% बचाने का लक्ष्य रखें. इसके अलावा अधिक डाउन पेमेंट होने से आप लेंडर (उधारदाता) के लिए अधिक आकर्षक कर्ज लेने वाले शख्स बन सकते हैं.
किन दस्तावेजों की होगी जरूरत
कर्ज देने वाले बैंक या वित्तीय संस्थान को लोन आवेदन को प्रोसेस करने के लिए इनकम प्रूफ, टैक्स रिटर्न, बैंक डिटेल और आईडी सहित अन्य दस्तावेजों की जरूरत होगी. आवेदन प्रोसेस को सुव्यवस्थित करने और देरी से बचने के लिए इन दस्तावेजों को पहले से इकट्ठा करें.
तुलना करके लोन विकल्प चुनें
सिर्फ पहले लेंडर द्वारा दिए गए लोन ऑफर के लिए डील पक्की न करें. लोन लेने से पहले कई लेंडर के लोन ऑफर की आपस में तुलना करें और विश्वसनीय लेंडर द्वारा ऑफर किए गए सस्ते लोन के लिए अप्लाई करें. ध्यान रहे ऑफर चुनते समय लोन ब्याज दर, शुल्क और कस्टमर सर्विस रिपुटेशन (customer service reputation) पर ध्यान दें.
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प्रमुख फाइनेंशियल चेंजेज से परहेज करें
जब लोन एप्लिकेशन प्रोसेस में हो तो ऐसे में पात्रता प्रभावित करने वाले किसी भी बड़े वित्तीय परिवर्तन से बचें. इसमें क्रेडिट की नई लाइनें खोलना, बड़ी खरीदारी करना या नौकरी बदलना शामिल है.
होम लोन के लिए अप्लाई करना भारी नहीं होना चाहिए. इसके लिए समय निकालकर प्रक्रिया को समझने लें और विश्वसनीय लेंडर के साथ प्रक्रिया को नेविगेट कर सकते हैं. खुद के सपनों का घर खरीदने के लिए इसके जरिए फंड का इंतजाम सिक्योर कर सकते हैं.
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लिस्ट में शामिल एसबीआई, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, पीएनबी और एक्सिस बैंक सहित करीब 25 बैंकों द्वारा ऑफर किए लोन ब्याज दर की तुलनाकर फैसला ले सकते हैं. आप अपनी प्रोफ़ाइल और धन की आवश्यकताओं के आधार पर तुलना कर सकते हैं और निर्णय ले सकते हैं.
(नोट: उपरोक्त लिस्ट में शामिल बैंकों के 30 लाख से 75 लाख के बीच होम लोन पर इंटरेस्ट रेट दर्ज है. क्रेडिट स्कोर के आधार पर विभिन्न बैंकों के लोन ब्याज दर अलग-अलग हो सकते हैं. उक्त डेटा फरवरी 09, 2024 तक संबंधित बैंक की वेबसाइट से बैंक बाजार डॉट कॉम द्वारा जुटाए गए हैं और ये सिर्फ आपकी जानकारी के लिए है. होम लोन लेने से पहले संबंधित बैंक की आधिकारिक वेबसाइट या शाखा में पता कर लें.)