Stock Insights : दो प्रीमियम रियल्टी स्टॉक DLF और गोदरेज प्रॉपर्टीज चार्ट पर बुलिश रिवर्सल के लिए तैयार

By Brijesh Bhatia

रियल एस्टेट सेक्टर को शेयर बाजार में अपनी अस्थिरता के लिए लंबे समय से पहचाना जाता रहा है. रियल्टी स्टॉक किसी भी दिशा में आक्रामक रूप से आगे बढ़ते हैं - जब वे ट्रेंड में होते हैं तो एक ही बार में 20-30% तक बढ़ जाते हैं या गिर जाते हैं. हालांकि, रिवर्सल मूव में भी उसी स्तर की तेजी की उम्मीद की जा सकती है, बेंचमार्क इंडेक्स के प्रदर्शन की परवाह किए बिना स्टॉक उसी तरह से वापस उछलते हैं.

वर्तमान में ट्रेंड रिवर्सल के संकेत दिखाने वाले प्रीमियम रियल्टी स्टॉक में डीएलएफ लिमिटेड और गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड शामिल हैं, दोनों ही ऐसे तकनीकी पैटर्न दिखा रहे हैं जो संभावित रूप से ऊपर की ओर बढ़ने की ओर इशारा कर रहे हैं.

1. डीएलएफ लिमिटेड

डीएलएफ लिमिटेड भारत की सबसे बड़ी और सबसे प्रसिद्ध रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है, जिसके पास डायवर्सिफाइड आवासीय, वाणिज्यिक और खुदरा पोर्टफोलियो है. अपने हाई क्वॉलिटी वाले डेवलपमेंट और प्रमुख शहरों में मजबूत उपस्थिति के लिए जानी जाने वाली डीएलएफ ने खुद को भारतीय रियल एस्टेट बाजार में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में स्थापित किया है.

डीएलएफ डेली चार्ट

Source: TradePoint, Definedge Securities

पिछले 10 महीनों में डीएलएफ के शेयर की कीमत में उल्लेखनीय गिरावट आई है, जो 967 रुपये के ऑलटाइम हाई लेवल से गिरकर 650 रुपये पर आ गए हैं. यह आंकड़े लगभग 33% की गिरावट दर्शाते हैं, जिसे कई निवेशक तेज गिरावट के रूप में देख सकते हैं.

दैनिक चार्ट पर एक मेगाफोन पैटर्न बना है, जिसे अक्सर संभावित प्राइस रिवर्सल का संकेत माना जाता है. इस पैटर्न की विशेषता बढ़ती अस्थिरता है, जिसे एक एक्सपैंडिंग ट्राएंगल के रूप में भी जाना जाता है. इसमें कीमत पहले ऊपर और नीचे, दोनों तरफ तेजी से झूलती है और फिर एक नए रुझान में कन्सॉलिडेट हो जाती है.

इस शेयर की कीमत वर्तमान में 653 रुपये के सपोर्ट लेवल रिवर्स हो गई है और 700 रुपये के करीब पहुंच रही है. इमीडिएट रेजिस्टेंस लेवल 800 रुपये पर है, जो 690 रुपये की मौजूदा कीमत से 15% से अधिक की संभावित तेजी दिखाता है.

रिलेटिव स्ट्रेंथ इंडेक्स (RSI) पर पॉजिटिव डायवर्जेंस रिवर्सल के प्रति विश्वास को और अधिक बढ़ाता है. मेगाफोन पैटर्न के सपोर्ट लेवल पर RSI, एक बुलिश डायवर्जेंस दिखा रहा है, जो दर्शाता है कि नीचे की ओर मोमेंटम कमजोर हो रहा है और खरीदारों का असर बढ़ना शुरू हो सकता है. इससे संकेत मिलता है कि रिवर्सल की संभावना काफी अधिक है. यही वजह है कि आने वाले महीनों में DLF एक ऐसा स्टॉक बन गया है जिस पर नज़र रखनी चाहिए.

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2. गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड

गोदरेज प्रॉपर्टीज लिमिटेड भारतीय रियल एस्टेट बाजार में एक और शीर्ष स्तरीय खिलाड़ी है. यह प्रतिष्ठित गोदरेज समूह का हिस्सा है, जो विभिन्न उद्योगों में अपनी विरासत के लिए जाना जाता है. कंपनी भारत के प्रमुख शहरों में आवासीय, वाणिज्यिक और टाउनशिप परियोजनाएं विकसित करती है. गोदरेज प्रॉपर्टीज को हाई क्वॉलिटी और इन्नोवेटिव प्रोजेक्ट्स डिलीवर करने के लिए जाना जाता है, जिसने इसे रियल एस्टेट क्षेत्र में एक मजबूत ब्रांड प्रेजेंस बनाने में मदद की है.

गोदरेज प्रॉपर्टीज के शेयर की कीमत में भी हाल के महीनों में उल्लेखनीय गिरावट आई है, जो डबल-टॉप पैटर्न बनाने के बाद अपने हाल के हाई लेवल से 44% तक गिर गई है. डबल टॉप एक मंदी वाला चार्ट पैटर्न है जो आमतौर पर लंबे समय तक ऊपर की तरफ मूव होने के बाद ट्रेंड रिवर्सल का संकेत देता है. बहरहाल, तेज गिरावट के बावजूद ऐसे संकेत हैं कि शेयर रिवर्सल की तैयारी कर रहा है.

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गोदरेज प्रॉपर्टीज़ वीकली चार्ट

Source: TradePoint, Definedge Securities

उलटफेर का समर्थन करने वाले प्रमुख तकनीकी कारकों में से एक यह है कि स्टॉक 200-सप्ताह के एक्सपोनेंशियल मूविंग एवरेज (200WEMA) चैनल पर बना हुआ है. 200WEMA एक लॉन्ग-टर्म ट्रेंड-फॉलोइंग इंडिकेटर है जो समय के साथ प्राइस में उतार-चढ़ाव को सुचारू करता है और अक्सर एक डायनैमिक सपोर्ट या रेजिस्टेंस लेवल के रूप में कार्य करता है. इस मामले में, गोदरेज प्रॉपर्टीज का स्टॉक मूल्य 200WEMA चैनल की निचली सीमा के करीब है, जिसने ऐतिहासिक रूप से सपोर्ट के एक प्रमुख स्तर के रूप में काम किया है.

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इसके अतिरिक्त, 61.80% फिबोनाची रिट्रेसमेंट लेवल, जो पोटेंशियल रिवर्सल प्वाइंट्स की पहचान करने के लिए व्यापक रूप से इस्तेमाल किया जाने वाला टूल है, 200WEMA चैनल के साथ मेल खाता है. फिबोनाची रिट्रेसमेंट अक्सर उन एरिया का संकेत देते हैं,  जहां कोई एसेट महत्वपूर्ण मूव के बाद अपना डायरेक्शन बदल सकता है. 61.80% रिट्रेसमेंट का 200WEMA के साथ तालमेल होना, गोदरेज प्रॉपर्टीज में रिवर्सल की संभावना को और भी मजबूत कर रहा है.

सपोर्ट ज़ोन पर आरएसआई में दिखने वाला पॉजिटिव डायवर्जेंस एक और उत्साहजनक संकेत है. डीएलएफ की तरह, यह डायवर्जेंस भी संकेत देता है कि स्टॉक का मोमेंटम नीचे की ओर कमजोर हो रहा है, और मंदड़िये जल्द ही अपनी पकड़ खो सकते हैं. 200WEMA सपोर्ट, फिबोनाची रिट्रेसमेंट लेवल और पॉजिटिव आरएसआई डायवर्जेंस, तीनों का मेल रिवर्सल की संभावना को और बढ़ाता है. इन वजहों से गोदरेज प्रॉपर्टीज रिकवरी पर नजर रखने के लिहाज से एक आकर्षक स्टॉक बन जाता है.

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रिस्क 

डीएलएफ और गोदरेज प्रॉपर्टीज दोनों ही मजबूत टेक्निकल सेटअप दिखा रहे हैं. इससे संकेत मिलता है कि वे संभावित रूप से ऊपर की रिवर्सल की शुरुआती स्थिति में हो सकते हैं. हालांकि रियल्टी स्टॉक अपनी अस्थिरता के लिए बदनाम हैं, इसलिए ट्रेडर्स को रिस्क को समझते हुए दोनों स्टॉक्स में सही स्टॉप-लॉस के साथ ट्रेड करना चाहिए.

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डिस्क्लेमर

नोट: हमने इस पूरे लेख में http://www.definedgesecurities.com के डेटा पर भरोसा किया है. केवल उन मामलों में जहां डेटा उपलब्ध नहीं था, हमने वैकल्पिक लेकिन व्यापक रूप से इस्तेमाल किए जाने वाले और स्वीकृत सूचना स्रोत का उपयोग किया है.

इस लेख का उद्देश्य केवल दिलचस्प चार्ट, डेटा पॉइंट और विचारोत्तेजक राय साझा करना है. यह कोई सिफारिश नहीं है. अगर आप निवेश पर विचार करना चाहते हैं, तो आपको दृढ़ता से अपने सलाहकार से परामर्श करने की सलाह दी जाती है. यह लेख केवल शिक्षाप्रद उद्देश्यों के लिए है. 

बृजेश भाटिया को भारत के वित्तीय बाजारों में ट्रेडर और टेक्निकल एनालिस्ट के रूप में काम करने का 18 साल से अधिक का अनुभव है. उन्होंने यूटीआई, असित सी मेहता और एडलवाइस सिक्योरिटीज जैसी कंपनियों के साथ काम किया है. वर्तमान में वे डिफाइनएज में विश्लेषक हैं.

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