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Loan: होम लोन चुनते समय कम ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस जैसे पैसे के फायदे ज्यादा अहम होते हैं लेकिन गिफ्ट या ऑफर्स जैसे दूसरे नॉन-मॉनेटरी इंसेंटिव उतने मायने नहीं रखते. (Image: Pixabay)
Home Loan Festive Offers: देश में धनतेरस और दीवाली का त्योहार बेहद करीब है. इस समय लोगों का उत्साह अपने चरम पर है. त्योहारी सीजन में आमतौर पर लोग अपने परिवार और दोस्तों के साथ खुशियां मनाते हैं. खास मौके पर मिलने वाले सालाना बोनस का इस्तेमाल लोग अपनों के साथ जश्न मनाने में खर्च कर देते हैं. त्योहारी सीजन के दौरान खुशनुमा माहौल में कई बैंक और वित्तीय संस्थान घर खरीदने वाले लोगों को लुभाने के लिए विशेष ऑफर के साथ होम लोन की पेशकश करते हैं. बिना प्रोसेसिंग फीस, कम ब्याज दर और लचीले भुगतान विकल्पों वाले ये फेस्टिव ऑफर्स लोगों के लिए अच्छी बचत और अन्य सुविधाएं देने का दावा करते हैं. लेकिन, विशेषज्ञों का कहना है कि इन लुभावने ऑफर्स को समझदारी से लेना चाहिए. आइए एक्सपर्ट से समझते हैं कि आकर्षक ऑफर वाले होम लोन चुनते समय किन-किन बातों का ध्यान रखना जरूरी है.
होम लोन लेते समय इन बातों का रखें ध्यान
त्योहारों का उत्साह कभी-कभी लोन लेने के लंबे समय के वित्तीय असर को समझने में मुश्किल पैदा कर सकता है. एंड्रोमेडा सेल्स और डिस्ट्रीब्यूशन प्राइवेट लिमिटेड (Andromeda Sales and Distribution Pvt Ltd) के को-सीईओ राउल कपूर (Raoul Kapoor) बताते हैं कि त्योहारी सीजन में बैंकों द्वारा कई आकर्षक ऑफर्स दिए जा रहे हैं. इनमें कम या बिना प्रोसेसिंग फीस, कम ब्याज दरें और फ्लेक्सिबल रिपेमेंट विकल्प शामिल हैं, जिससे पैसे उधार लेने वालों को शुरुआती खर्चों में बचत होती है.
इस सीजन में कुछ बैंक विशेष ब्याज दरें भी पेश कर रहे हैं, जो सामान्य से कम हैं, जिससे होम लोन लेना सस्ता हो जाता है. इसके अलावा, इस व्यस्त समय में वित्तीय प्रबंधन को सरल बनाने के लिए लचीले रिपेमेंट विकल्प भी उपलब्ध हैं. त्योहारों की भीड़ को देखते हुए, कई बैंक अपनी मंजूरी की प्रक्रियाओं को तेज कर रहे हैं, ताकि ग्राहकों को जल्दी से फंड्स मिल सकें.
राउल कपूर कहते हैं कि फेस्टिव सीजन के दौरान बैंक और वित्तीय संस्थानों द्वारा उपलब्ध कराए जा रहे आकर्षक ऑफर्स में से किसी एक उपयुक्त विकल्प को समझदारी से चुनना बहुत जरूरी है. त्योहारों के आकर्षक ऑफर्स और प्रमोशन्स आपको जल्दबाजी में पैसे उधार लेने के लिए प्रेरित कर सकते हैं, लेकिन यह जरूरी नहीं कि ये ऑफर्स आपकी वास्तविक जरूरतों या वित्तीय हालत से मेल खाते हों. कपूर कहते हैं कि ऐसे में यह देखना जरूरी है कि क्या घर खरीदने के लिए लोन वास्तव में जरूरी है और क्या यह आपके लंबे समय के वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है?
आगे वह कहते हैं कि होम लोन चुनते समय कम ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस जैसे पैसे के फायदे ज्यादा अहम होते हैं लेकिन गिफ्ट या ऑफर्स जैसे दूसरे नॉन-मॉनेटरी इंसेंटिव उतने मायने नहीं रखते. कपूर कहते हैं कि इन अतिरिक्त चीजों को लोन लेने के ज्यादा महत्वपूर्ण वित्तीय पहलुओं पर हावी नहीं होने देना चाहिए.
राउल कपूर आगे बताते हैं कि संभावित उधारकर्ताओं को इन ऑफर्स के साथ आने वाली छिपी हुई शर्तों और नियमों के प्रति सावधान रहना चाहिए. छोटे अक्षरों में ऐसी बातें हो सकती हैं जो अनपेक्षित फीस या दंड दिखा सकती हैं, जो आपकी बचत को खत्म कर सकती हैं. घर का लोन एक बड़ा और दीर्घकालिक निर्णय है, इसलिए उधारी की पूरी लागत को समझना बहुत जरूरी है.
अर्बन मनी के एक्जीक्यूटिव डायरेक्टर विक्रम सिंह कहते हैं कि त्योहारों के मौसम में देश के दिग्गज बैंक आकर्षक होम लोन ऑफर्स देते हैं. इनमें कम ब्याज दरें और कम या बिना प्रोसेसिंग फीस शामिल होती हैं, जिससे लोन लेना आसान हो जाता है. इसके अलावा, कुछ बैंकों द्वारा कम शुरुआती EMI, लचीले भुगतान विकल्प और मुफ्त होम इंश्योरेंस जैसे अतिरिक्त लाभ भी मिल सकते हैं.
हालांकि, ये ऑफर्स आकर्षक जरूर हैं, लेकिन उधारकर्ताओं को होम लोन लेने से पहले इन जरूरी पहलुओं को समझदारी से देखना चाहिए क्योंकि EMI एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है और इसे भरने में कमाई का एक बड़ा हिस्सा खर्च हो सकत है. घर खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे पूरी रिपेमेंट रकम का आकलन करें, विभिन्न बैंकों के होमलोन ऑफर की ब्याज दरों और छिपी हुई फीस या शर्तों की आपस में तुलना करें.
लोन लेने के लिए एक भरोसेमंद बैंक का चयन करना एक सुगम और पारदर्शी लोन एक्सपीरियंस के लिए जरूरी है. होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले लोगों को अपनी वित्तीय हालत का भी आकलन करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि लोन उसके पूरे कार्यकाल में स्थायी रहेगा. इन बातों का ध्यान रखते हुए, ग्राहक त्योहारों के मौसम के लाभ उठा सकते हैं और अपने होम लोन पर सही और समझदारीभरा निर्णय ले सकते हैं.
(Article : Sanjiv Sinha)