Home Loan: घर खरीदने के लिए चाहिए 30 लाख तक लोन, ये बैंक दे रहे हैं सबसे सस्ते दर पर होम लोन

Cheapest Home Loan: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने खाने-पीने की चीजों की बढ़ती महंगाई को देखते हुए फरवरी 2023 के बाद कमेटी की बैठक में लगातार नौवीं बार रेपो रेट के साथ कोई छेड़छाड़ नहीं की. RBI की मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी की बैठक में बहुमत से रेपो रेट में कोई बदलाव न किए जाने के फैसले से सभी प्रकार के लोन की ब्याज दरें भी पहले की तरह ही रहने की संभावना है. ऐसे में अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है.

फेस्टिव सीजन के नजदीक आने पर मार्केट में ग्राहकों को कई बैंक और वित्तीय संस्थान अलग-अलग दरों पर होम लोन स्कीम उपलब्ध कराते हैं. बैंक होम लोन स्कीम को ऑफर के साथ भी दे रहे होते हैं. जिन बैंक के साथ ग्राहकों का पहले से संबंध होता है वहां उन्हें प्री-अप्रुव्ड लोन मिल सकती है. अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन लेने का मन बना चुके हैं तो इन जरूरी बातों पर भी एक नजर डाल लें.

अपनी लोन एलिजिबिलिटी चेक करें

घर खरीदने का मन बना चुके हैं तो सबसे पहले बजट तय कर लें. इसके बाद यह आकलन कर लें कि आप होम लोन लेने के लिए डाउन पेमेंट के रूप में कितना पैसा जमा कर सकते हैं. इसके बाद यह भी सुनिश्चित कर लें कि आपको अपनी जरूरतों और योग्यता के आधार पर बैंकों या अन्य वित्तीय संस्थानों से कितना लोन लेने की जरूरत है.

घर खरीदने के लिए बजट तय लेने के बाद आपको अपने क्रेडिट स्कोर के बारे में जान लेना जरूरी है क्योंकि यही तय करेगा कि आप अपनी जरूरत के हिसाब से लोन अमाउंट ले सकते हैं या नहीं. अगर आपका क्रेडिट स्कोर 700 से ऊपर है तो आपको लोन लेने में कोई दिक्कत नहीं होनी चाहिए. अगर स्कोर 700 से कम है, तो इसे बेहतर करने पर ध्यान देने की जरूरत है.

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ब्याज दर समझने के बाद चुनें बैंक

क्रेडिट स्कोर और लोन एलिजिबिटी चेक करने के बाद होम लोन के लिए जिन-जिन डाक्युमेंट्स की जरूरत पड़ सकती है उसके लिए तैयारियां करनी होगी. लोन के लिए अप्लाई करने से पहले किन डाक्युमेंट्स की जरूरत होगी उसकी जानकारी के लिए नजदीकी बैंक या उनकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर चेक कर सकते हैं.

होम लोन के लिए अप्लाई करना आसान है. इसके लिए घर बैठे ऑनलाइन माध्यम से अप्लाई कर सकते हैं या नजदीकी बैंक शाखा में जाकर भी आवेदन कर सकते हैं. प्रक्रिया समझाने के लिए बैंक अधिकारी आपके घर भी आ सकते हैं. इसके बाद ब्याज दरों की तुलना करना भी जरूरी है. पैसे उधार लेने से पहले लोगों को चाहिए कि विभिन्न बैंकों के होन लोन स्कीम चेक करें और उस पर ली जाने वाली ब्याज दरों की आपस तुलना करें और लोन से जुड़े नियम और शर्तों को समझने के बाद उपयुक्त बैंक या वित्तीय संस्थान में अप्लाई करें. 

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लोन के लिए कैसे करें अप्लाई

बैंकों का चयन करने के बाद होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. लोन के लिए उसी बैंक में अप्लाई करना जरूरी नहीं है, जहां पहले से खाता मौजूद है. ऑफर के आधार पर लोन लेने के लिए बैंक का चयन कर सकते हैं. लोन अप्रूव हो जाने के बाद बैंक आपसे संपर्क करेगा और लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने के लिए आपको बुलाएगा.

जब कभी इस मकसद से बुलावा आए आप सभी जरूरी डाक्युमेंट्स के साथ बैंक जाएं. सिग्नेचर करने से पहले लोन एग्रीमेंट को ध्यान से पढ़ें. अपनी डिटेल, संपत्ति के विवरण और अमाउंट को ध्यान से देखें. यह भी देखें कि लोन पर आपसे कितनी ब्याज ली जा रही है. ध्यान से सबकुछ समझने के बाद आप हस्ताक्षर कर सकते हैं.

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प्रॉपर्टी रजिस्ट्री

इसके बाद आप स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करके लोन रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया को पूरा कर सकते हैं. जब तक आप लोन पूरी तरह से चुका नहीं देते तब तक बैंक मूल रजिस्ट्री पेपर अपने पास रखेगा. घर खरीदने के लिए अगर आप लोन हासिल कर चुके हैं तो अब वक्त पर ईएमआई यानी किस्त जमा करें ताकि लोन डिफाल्ट से बच सकें.

याद रहे अगर आप सही समय पर होम लोन चुका नहीं पाते हैं तो बकाया रकम वसूलने के लिए बैंक आपके घर की नीलामी कर सकता है. एक बार जब आप पूरी तरह से अपना लोन चुका देते हैं, तो आप बैंक से अपने घर की मूल रजिस्ट्री पेपर हासिल कर सकते हैं.

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कहां मिल रहा सस्ता होम लोन

यहां हमने सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध कराने वाले बैंकों की लिस्ट दी है. लिस्ट में तमाम सरकारी, प्राइवेट और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों के नाम शामिल हैं. घर खरीदने के लिए 30 लाख तक के होम लोन पर किस बैंक में कितनी ब्याज दर ली जा रही है यहां डिटेल चेक कर सकते हैं.