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ज्वॉइंट होम लोन विकल्प में एक से अधिक आवेदक शामिल होते हैं और ये सभी लोग कर्ज चुकाने के लिए भी जिम्मेदार होते हैं. (Image: Freepik)
Joint Home Loan: प्रापर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं. जैसे-जैसे इसमें इजाफा हो रहा है लोगों के बीच अपने सपनों का घर खरीदने के लिए ज्वॉइंट होम लोन विकल्प की मांग में भी तेजी आ रही है. लगातार बढ़ रही महंगाई के बीच ज्वॉइंट होम लोन (joint home loans offer) विकल्प की लोकप्रियता में भी इजाफा हो रहा है. इस विकल्प ने लोगों के लिए फंड का इंतजाम करना आसान बनाया है. ज्वॉइंट होम लोन विकल्प में एक से अधिक आवेदक शामिल होते हैं और ये सभी लोग कर्ज चुकाने के लिए भी जिम्मेदार होते हैं. अगर आप घर खरीदने के लिए इस विकल्प पर विचार कर रह हैं तो आपको इससे जुड़े पहलुओं के बारे में जान लेनी चाहिए.
उपयुक्त आवेदकों का करें चयन
ज्वॉइंट होम लोन के लिए किसी बैंक या वित्तीय संस्थान के पास जाने से पहले आवेदकों का चयन करना जरूरी है. बैंक या वित्तीय संस्थान की पात्रता लिस्ट में पति-पत्नी, माता-पिता, भाई-बहन या यहां तक की बच्चे भी सह-आवेदक यानी को-अप्लिकेंट के रूप में हो सकते हैं. ज्वॉइंट होम लोन के मामले मिले आवेदन का बैंक मूल्यांकन करते हैं. सामूहिक रूप से सभी आवेदकों की आय और रिपेमेंट कैपेसिटी का आकलन करने के बाद बैंक लोन अमाउंट तय करते हैं.
समझ लें लोन अमाउंट और रिपेमेंट स्ट्रक्चर
अकेले के मुकाबले सामूहिक रूप से लोन के लिए अप्लाई करने वाले आवेदक आमतौर पर अधिक लोन अमाउंट का लाभ उठा सकते हैं. सभी आवेदकों की आय इसमें अहम भूमिका अदा करती है. ज्वॉइंट होम लोन के मामले में आवेदकों को वित्तीय तनाव से बचने के लिए अपनी रिपेमेंट कैपेसिटी को ध्यान में रखकर बैंक या वित्तीय संस्थान से पैसे उधार लेना चाहिए. बैंक बाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी बताते हैं कि सभी आवेदकों को सामूहिक रूप से लोन के लिए बनने वाली मंथली किस्त, उसकी टेन्योर रिपेमेंट स्ट्रक्टर सहित तमाम जरूरी पहलुओं पर चर्चा करने के बाद ज्वॉइंट होम लोन के अप्लाई करना चाहिए.
बेहतर क्रेडिट स्कोर हो सकता है मददगार
ज्वॉइंट होम लोन के लिए सामूहिक रूप से किए आवेदन में हर एक का क्रेडिट स्कोर लोन अप्रूवल और इंटरेस्ट रेट तय करने में अहम भूमिका निभाता है. बेहतर क्रेडिट स्कोर लोन अप्रूवल की संभावना बढ़ाता है. इसके अलावा स्थिर एप्लॉयमेंट हिस्ट्री, रेगुलर इनकम और लिए गए लोन का वक्त पर रिपेमेंट बेहतर वित्तीय प्रोफाइल को दर्शाता है.
ब्याज दर सहित लोन से जुड़े तमाम पहलुओं के बारे में समझ लें
ज्वॉइंट होम लोन पर विचार करते समय आवेदकों को विभिन्न बैकों या वित्तीय संस्थाओं के जाकर लोन ब्याज दर, प्रोसेसिंग फीस, टेन्योर, समय से पहले लोन रकम चुकाने के पेनॉल्टी सहित तमाम जरूरी पहलुओं के बारे में जानकारी जुटानी चाहिए और फिर आपस में उपलब्ध विकल्पों की तुलना करनी चाहिए. इसके बाद कम ब्याज दर और फ्लेक्सिबिल रिपेमेंट विकल्प देने वाले बैंक या वित्तीय संस्थान के लोन विकल्प को चुनना चाहिए. कुछ बैंक महिला आवेदकों के लिए ब्याज दर में रियायत या अतिरिक्त सुविधा जैसे लाभ देते हैं. ज्वॉइंट होम लोन के अप्लाई करते समय इस बात को ध्यान में रखना चाहिए.
लोन इंश्योरेंस पर कर लें विचार
नौकरी जाने, विकलांगता या किसी आवेदक की मृत्यु जैसी अप्रत्याशित परिस्थितियों से सुरक्षा के लिए लोन इंश्योरेंस चुनने पर विचार कर लेना चाहिए. ये इंश्योरेंस पॉलिसी बकाया लोन रकम को कवर करने में मददगार साबित हो सकती हैं और बाकी आवेदकों और उनके परिवारों को वित्तीय सुरक्षा दे सकती हैं.
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कानूनी पहलुओं पर कर लें विचार
ज्वॉइंट होम लोन आवेदक आम तौर पर प्रापर्टी में बराबर के हकरदार होते हैं. सभी आवेदन वक्त पर लोन चुकाने के लिए भी जिम्मेदार होते हैं. विवाद या लोन डिफॉल्ट के मामले में प्रापर्टी के मालिकाना हक और अधिकार जैसे कानूनी पहलुओं को समझना जरूरी है. इसके लिए विश्वसनीय वित्तीय सलाहकारों से सलाह या कानून के जानकारों की मदद ली जा सकती है.
कागजी कार्यवाही के दौरान इन बातों का रखें ध्यान
लोन एप्लिकेशन प्रोसेस के दौरान इनकम प्रूफ, आईडी प्रूफ, प्रापर्टी डाक्युमेंट्स और को-एप्लिकेंट एग्रीमेंट सहित सभी जरूरी दस्तावेज एक क्रम में होना चाहिए. सभी जरूरी दस्तावेज उपलब्ध कराने और कानूनी औपचारिकताओं पूरी कर लेने पर लोन अप्रूवल में तेजी आ सकती है.
ज्वॉइंट होम लोन विकल्प पर आगे बढ़ते समय पात्रता, वित्तीय स्थिरता, कानूनी पहलु, लोन की खासयतों और इंश्योरेंस जैसे जरूरी विचार कर लेने से चीजें आसान हो जाती हैं. इन बातों को ध्यान में रखकर अपने सपनों के घर का मालिक बन सकते हैं. इस दौरान वित्तीय सलाहकारों से सलाह और तमाम बैंकों के लोन ऑफर की आपस में तुलना कर लेने से सही फैसले लेने में मदद भी मिल सकती है.