Home Loan : क्या कम होगी आपके होम लोन की EMI? अगस्त में SBI, HDFC बैंक, PNB समेत इन बड़े बैकों ने घटाईं ब्याज दरें, ये हैं लेटेस्ट रेट

Home Loan Latest Interest Rates : अगर आप होम लोन चुका रहे हैं और हर महीने मोटी EMI से परेशान रहते हैं, तो अगस्त आपके लिए राहत लेकर आया है. देश के कई बड़े बैंक जैसे SBI, HDFC बैंक, PNB, बैंक ऑफ बड़ौदा (BoB) और इंडियन ओवरसीज बैंक (IOB) ने अपने लोन पर ब्याज दरें घटा दी हैं. इसका सीधा असर आपके होम लोन की EMI पर पड़ सकता है. दरअसल, रिजर्व बैंक की अगस्त 2025 की मॉनेटरी पॉलिसी (Monetary Policy) के बाद कई बैंकों ने अपनी MCLR यानी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट में कटौती की है.

SBI ने घटाई ब्याज दरें

देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक SBI भी अपने ग्राहकों को राहत देने की ओर बढ़ा है. अगस्त की पॉलिसी के बाद SBI ने अपने MCLR में 5 बेसिस प्वाइंट तक की कटौती की है. अब SBI का MCLR 7.9% से 8.85% के बीच हो गया है. ये नई दरें 15 अगस्त 2025 से लागू हो गई हैं. पहले यह दरें 7.95% से 8.9% के बीच थीं.

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HDFC बैंक ने भी दी राहत

प्राइवेट सेक्टर का सबसे बड़ा खिलाड़ी एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) भी इस लिस्ट में शामिल है. बैंक ने अगस्त में अपनी ब्याज दरों में बदलाव किया है. अब HDFC बैंक का MCLR 8.55% से 8.75% के बीच है. ये नई दरें 7 अगस्त 2025 से लागू हो गई हैं.

बैंक ऑफ बड़ौदा के नए रेट

बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) ने भी 12 अगस्त 2025 से अपनी ब्याज दरों में बदलाव किया है. बैंक का ओवरनाइट MCLR 8.10% से घटाकर 7.95% कर दिया गया है. इसी तरह, वन-मंथ MCLR अब 7.95% हो गया है, जो पहले 8.30% था. तीन महीने और छह महीने के MCLR में भी मामूली कटौती हुई है और अब ये क्रमशः 8.35% और 8.65% हैं. बैंक का वन-ईयर MCLR अब 8.8% हो गया है.

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PNB की नई दरें

पंजाब नेशनल बैंक यानी PNB ने सबसे पहले ब्याज दरों में कटौती की थी. RBI की पॉलिसी से पहले ही 1 अगस्त 2025 को बैंक ने अपने सभी टेन्योर पर MCLR को 5 बेसिस प्वाइंट घटा दिया. अब इसका ओवरनाइट MCLR 8.15% है, जबकि वन-ईयर MCLR 8.85% और तीन साल का MCLR 9.15% हो गया है.

इंडियन ओवरसीज बैंक ने भी घटाईं दरें

इंडियन ओवरसीज बैंक (IOB) ने भी अपने ग्राहकों को राहत दी है. नई दरें 15 अगस्त 2025 से लागू हुई हैं. अब इसका ओवरनाइट MCLR 8.05%, वन-मंथ 8.3% और वन-ईयर MCLR 8.9% हो गया है. पहले ये दरें 8.15% से 9% तक थीं.

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कैनरा बैंक की ब्याज दरों में बदलाव नहीं

केनरा बैंक (Canara Bank) ने इस बार कोई बदलाव नहीं किया है. इसका ओवरनाइट MCLR 7.95%, वन-मंथ 8%, थ्री-मंथ 8.20% और वन-ईयर 8.75% पर बना हुआ है. यानी कैनरा बैंक से लोन लेने वाले ग्राहकों के लिए EMI में कोई राहत नहीं मिली है.

MCLR क्यों महत्वपूर्ण है

MCLR यानी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate) एक तरह का बेंचमार्क रेट होता है, जिस पर बैंक अपने फ्लोटिंग रेट लोन जैसे होम लोन, पर्सनल लोन और कार लोन का ब्याज तय करते हैं. जब बैंक MCLR घटाते हैं, तो होम लोन की EMI कम हो सकती है या फिर लोन की अवधि घट सकती है. यानी लंबे समय में इसका फायदा सीधे ग्राहकों को मिलता है. हालांकि, ध्यान देने वाली बात यह है कि नए फ्लोटिंग रेट लोन अब EBLR यानी External Benchmark Lending Rate से जुड़े होते हैं, लेकिन पुराने ग्राहक चाहें तो MCLR से EBLR पर शिफ्ट हो सकते हैं.

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होम लोन ग्राहकों को मिलेगा फायदा

कुल मिलाकर देखा जाए तो अगस्त 2025 में कई बड़े बैंकों की तरफ से ब्याज दरों में कटौती की गई है. इससे उन ग्राहकों को राहत मिलेगी, जिनके होम लोन MCLR से जुड़े हैं. EMI का बोझ हल्का होगा या फिर लोन की अवधि घट सकती है. हालांकि, जिन ग्राहकों के लोन EBLR से जुड़े हैं, उनके लिए EMI तभी घटेगी जब RBI की ओर से रेपो रेट में बदलाव किया जाएगा.