Home Loan : होम लोन EMI में बड़ी राहत, PNB और यूको बैंक समेत इन 4 बैंकों ने कर्ज पर घटा दिया ब्‍याज

Big Relief on Home Loan : आरबीआई द्वारा रेपो रेट कम किए जाने के बाद कुछ बैंकों ने अपने ग्राहकों को राहत देना शुरू कर दिया है. सार्वजनिक क्षेत्र के 4 बैंकों ने रेपो रेट में कटौती किए जाने के कुछ घंटों के ही भीतर उधारी दरों में 0.25 फीसदी तक की कटौती (Home Loan Interest) करने की घोषणा की है.  जिन बैंकों ने ब्याज दरों में कटौती की है, उनमें पंजाब नेशनल बैंक (PNB), बैंक ऑफ इंडिया (Bank of India), इंडियन बैंक (Indian Bank) और यूको बैंक (UCO Bank) शामिल हैं. बैंकों के इस फैसले से उनके मौजूदा और नए लोन लेने वालें दोनों ग्राहकों को फायदा होगा. अन्य बैंकों की तरफ से भी जल्द ही इसी तरह की घोषणा किए जाने की उम्मीद है.

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बता दें कि वित्त वर्ष 2025-26 की पहली RBI MPC बैठक में रिजर्व बैंक ने 9 अप्रैल 2025 को ब्याज दर घटाने का ऐलान किया था. नीतिगत ब्याज दर यानी रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती कर इसे 6 फीसदी कर दिया गया है. आरबीआई ने रेपो दर में कटौती का एलान इस साल में दूसरी बार किया है. इससे पहले फरवरी में भी आरबीआई ने रेपो रेट को 25 आधार अंक घटाकर 6.25 प्रतिशत कर दिया था. माना जा रहा था कि रिजर्व बैंक के इस एलान के बाद ग्राहकों के होम लोन और कार लोन समेत तमाम कर्जों पर वसूली जाने वाली ब्याज दरों और उनकी EMI में कमी आएगी. 

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किस बैंक ने कितना सस्‍ता किया लोन 

चेन्नई स्थित इंडियन बैंक ने कहा कि उसकी रेपो-रिलेटेड बेंचमार्क लेंडिंग रेट  (आरबीएलआर) 11 अप्रैल से 35 आधार अंकों की कटौती करके 8.70 फीसदी कर दी जाएगी. इस बीच, पंजाब नेशनल बैंक (पीएनबी) ने 10 अप्रैल 2025 से आरबीएलआर को 9.10 फीसदी से रिवाइज्‍ड कर 8.85 फीसदी कर दिया है. बैंक ऑफ इंडिया की नई आरबीएलआर 8.85 फीसदी है, जबकि पहले यह 9.10 फीसदी थी. बैंक ऑफ इंडिया ने कहा कि नई दरें 9 अप्रैल 2025 से ही प्रभावी होगी. यूको बैंक ने कहा कि उसने उधारी दर को घटाकर 8.8 फीसदी कर दिया है, जो 10 अप्रैल 2025 से से प्रभावी होगी.

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EMI और ब्याज में कितना राहत

बैंकों द्वारा 25 बेसिस प्वॉइंट ब्याज घटाने के बाद होम लोन और आटो लोन की ईएमआई कम हो जाएगी. मान लिया कि आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए के लिए लिया है, तो आपको कुल 240 मंथली EMI देनी होगी. अगर पहले ब्याज दर 9% मान लें तो मंथली EMI करीब 26,992 रुपये होगी. जबकि 20 साल में आपको इंटरेस्ट पेमेंट यानी ब्याज भुगतान के तौर पर कुल करीब 34,78,027 रुपये देने होंगे.

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रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट्स की कटौती के बाद, ब्याज दर 9% से घटकर 8.75% हो जाएगी. ऐसे में आपकी EMI घटकर करीब 26,511 रुपये हो जाएगी. आपको हर महीने ईएमआई के तौर पर 481 रुपये कम देने होंगे. 20 साल में आपका कुल इंटरेस्ट पेमेंट भी घटकर करीब 33,62,717 रुपये रह जाएगा. इस पर 1.15 लाख रुपये के करीब बचत होगी.