Home Loan : कौन से बैंक दे रहे सबसे सस्ता होम लोन, प्रोसेसिंग फीस समेत दूसरे खर्चों पर कहां मिल सकती है सबसे अच्छी डील

Lower EMI for Home Loans : घर खरीदने के लिए होम लोन लेते समय सबको इस बात की तलाश रहती है कि किस बैंक या नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी (NBFC) से सबसे कम ब्याज पर कर्ज मिल सकता है. रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने फरवरी की मॉनेटरी पॉलिसी कमेटी (MPC) की बैठक में रेपो रेट को 25 बेसिस प्वाइंट (bps) घटाकर 6.25% कर दिया तो होम लोन लेने वालों को काफी राहत महसूस हुई. पहले से होम लोन भर रहे लोगों को जहां अपनी ईएमआई (EMI) या टेन्योर घटने की उम्मीद बंधी, वहीं नया लोन लेने वाले आकर्षक दरों पर कर्ज मिलने की उम्मीद करने लगे. तो क्या इन लोगों की उम्मीद पूरी हुई है? कुछ प्रमुख बैंकों और एनबीएफसी की मौजूदा ब्याज दरों को देखकर इस बात का अंदाजा लगाया जा सकता है. 

कौन से बैंक दे रहे हैं सबसे सस्ता होम लोन?

किस बैंक या एनबीएफसी में कितनी ब्याज दर पर होम लोन मिल रहा है, यह जानकारी नया होम लोन लेने वालों के साथ ही साथ उन लोगों के भी काफी काम आ सकती है, जो अपने मौजूदा होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर कराने की सोच रहे हैं. हम यहां देश के कुछ प्रमुख बैंकों और चुनिंदा एनबीएफसी की होम लोन की दरों की जानकारी दे रहे हैं, ताकि आपको सही फैसला लेने में आसानी हो. 

Also read : SBI म्यूचुअल फंड की इन 7 स्कीम ने 1 साल में 23% तक दिया रिटर्न, लेकिन 6 महीने में हुआ बुरा हाल, क्या करें निवेशक?

बैंक या NBFC का नाम / होम लोन की शुरुआती ब्याज दर (सालाना)

- यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (Union Bank of India) : 8.10% से शुरू

- बैंक ऑफ महाराष्ट्र (Bank of Maharashtra) : 8.10% से शुरू 

- पंजाब नेशनल बैंक (Punjab National Bank) : 8.15% से शुरू

- बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda) : 8.15% से शुरू 

- केनरा बैंक (Canara Bank) : 8.15% से शुरू

- स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (State Bank of India) : 8.25% से शुरू

- सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया (Central Bank of India) : 8.25% से शुरू

- पंजाब एंड सिंध बैंक (Punjab and Sind Bank) : 8.25% से शुरू

- बैंक ऑफ इंडिया (Bank of India) : 8.40% से शुरू

- आईडीबीआई बैंक (IDBI Bank) : 8.50% से शुरू 

- एलआईसी हाउसिंग फाइनें (LIC Housing Finance) : 8.50% से शुरू

- एचडीएफसी बैंक (HDFC Bank) : 8.75% से शुरू

- कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra Bank) : 8.75% से शुरू

- एक्सिस बैंक (Axis Bank) : 8.75% से शुरू

- आईडीएफसी फर्स्ट बैंक (IDFC First Bank) : 8.85% से शुरू 

(Source : Bankbazaar, Updated till 26 February 2025)

Also read : Large Cap Fund Return : टॉप 10 लार्ज कैप फंड्स ने 10 साल में दिया 12% से ज्यादा सालाना रिटर्न, बड़ी कंपनियों में निवेश का दम

प्रॉसेसिंग फीस और दूसरे खर्चों पर भी गौर करें

होम लोन लेते समय ब्याज दर के अलावा प्रॉसेसिंग फीस, लीगल फीस, डॉक्युमेंटेशन चार्ज और अन्य चार्जेज पर गौर करना भी जरूरी है. कई बार कम ब्याज वसूलने वाले बैंक या एनबीएफसी के दूसरे चार्जेज मिलाकर देखने पर लोन महंगा लगने लगता है. आपकी सुविधा के लिए हम यहां कुछ ऐसे बैंकों और एनबीएफसी के बारे में जानकारी दे रहे हैं, जो अभी प्रॉसेसिंग फीस नहीं ले रहे हैं या कम ले रहे हैं.  

Also read : EPFO की ELI स्कीम से जुड़ा बड़ा एलान, 15 मार्च तक आगे बढ़ी ये अहम डेडलाइन

होम लोन पर जीरो या कम प्रॉसेसिंग फीस वाले ऑफर

बैंक या NBFC का नाम / प्रॉसेसिंग फीस

- बैंक ऑफ इंडिया : कुछ नहीं (Nil) 

- बैंक ऑफ महाराष्ट्र : कुछ नहीं (Nil)

- पंजाब नेशनल बैंक : कुछ नहीं (Nil)

- बैंक ऑफ बड़ौदा : कुछ नहीं (Nil)

- सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया : 0.50% (अधिकतम 20 हजार रुपये+GST) 

- स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) : 0.35% +GST

- एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (LIC HFL) : 1 करोड़ रुपये तक के लोन के लिए 0.25% (मैक्सिमम 15,000 रुपये+GST)

- पंजाब एंड सिंध बैंक : 25 लाख तक के लोन पर 0.15% (कम से कम 1,000 रुपये, अधिकतम 3,750 रुपये+GST), 25 लाख से 50 लाख तक के लोन पर 0.25% (मैक्सिमम 12,500+GST)

- आईडीबीआई बैंक (IDBI Bank) : 0.50% (मिनिमम 2,500 रुपये, मैक्सिमम 5,000 रुपये)

(Source : Bankbazaar)

Also read : LIC MF : एलआईसी म्यूचुअल फंड की 5 साल में पैसे डबल या ट्रिपल करने वाली 5 स्‍कीम, SIP में 20 से 28% रिटर्न

होम लोन लेने से पहले ध्यान रखें

होम लोन के इंटरेस्ट रेट और प्रॉसेसिंग फीस से जुड़ी ये जानकारी सिर्फ इसलिए दी गई है, ताकि आप आसानी से अंदाजा लगा सकें कि किन बैंकों या एनबीएफसी में आपको सस्ता होम लोन मिल सकता है. लेकिन ये ब्याज दरें सिर्फ सांकेतिक (Indicative) होती हैं. आम तौर पर बैंक या एनबीएफसी ग्राहकों को उनकी क्रेडिट रेटिंग और खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी के डिटेल्स के आधार पर अलग-अलग ब्याज दरें ऑफर करते हैं. इसलिए लोन लेने के बारे में फैसला करने से पहले बैंक से सीधे संपर्क करके अपने लिए लागू ब्याज दरों और दूसरे चार्जेज की पुष्टि करना जरूरी है.